瑞雪华庭项目总约38亩,总建筑面积约13.9万方。
整个项目选用现代中式的建筑风格,以具有浓厚地域的传统文化为根基,融入现代理解。
项目共规划7栋建筑,其中4栋高层住宅(总高32层)2栋公寓(总高19层)、1栋酒店(总高13层))。住宅总户数户480户,公寓总户数924户。
在产品设计方面,loft公寓面积为43—51平米左右,公寓层高5.1米,是新区一个70年产权的公寓项目、并且用民水民电、通天然气、能对接学校,是您的佳品。项目另售两梯四户的平层住宅,户型面积为103.14㎡及105.46㎡两种户型供您选择,
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好的也能大程度的节约项目的建设成本,业态应该是以的才是好的为原则。不应的追求新、奇、特,有些商业项目的业态相当的新颖。可在招商过程中却举步维艰,从而极大的影响了项目的销售或经营,招商在前。一定要招商在前。开工建设在后,招商主要解决两个问题,确定主力店,主力店的确定是有学问的,不是多多益善。以我们自己经验来看。一个MALL里面,3-5个主力店足矣。我们以前做过一个MALL 里有10个主力店,主力店一定要跟MALL的地点结合起来选定,在城里商业区做,好就是百货、电影城、数码城。如果地点差一点。
在这做购物中心开始可能量不大,但将来升值潜力大,商场上有句名言,“一步差三成”,还有句话叫“隔街死”,所以商业选址绝非拍脑袋心血,一定要反复研讨。一定要看规划多方面综合评估。定客户,目标客户要选好,我们也有教训,批做了六个单店,沃尔玛一楼卖出去做店。一平米2、3万元,因为售价高。租金高,只能经营服装、皮具等高利润商品,但实际上经营不好,我们很奇怪,为什么沃尔玛那么大的一楼的人气不旺呢。经过反复观察,沃尔玛每天有几万人进出。但只有百分之几的客户一层店。因为沃尔玛是针对大众客户。而店的客户是高端消费者。
即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 建筑面积的计算规定,是建筑物面积的展开,是指建筑物各层次面积的总和,由于房屋使用要求、结构形式的不同和装饰方面诸多因素。造成房屋不太规则,根据房屋使用程度的不同。对房屋建筑面积的测算制定可相应的规则,针对房屋建筑物的主要规定有,作为性结构的房屋按水平投影面积计算,单层房屋按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算,建筑物内所有性建筑层高在22米以上的。包括房屋内的夹层、插层,技术层(即管道层,储藏室等)和22米以上的楼梯间、电梯间、均按一层计算建筑面积。
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面对如今高房价的压力。LOFT公寓这样的商住房有着价格低、地段好和的优势,对于很多人来说,购买公寓是他们“无房”的良策,尤其是挑高的LOFT户型,不仅是一种灵活多变的居住形式,更是不少人时尚的生活方式,但是lOFT公寓值得购买吗,到底有哪些利弊,怎么设计,我们接着往下看,优势点价格低、使用面积大。这一点无疑是让很多人心动的原因,LOFT售价相比于住宅要便宜不少,而且基本上“买一层送一层”。实际使用面积更大,给人一种“捡到便宜”的感觉,地段好,大多数LOFT公寓位于热闹繁华的商圈,交通便利、配套齐全、位置优越。
具体收费办法在物业交付时确定,为开发商代收代缴费用, 房屋的结构形式,主要是以其承重结构所用的材料来划分,一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构,砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构,由于抗震的要求,砖混房屋一般在6层以下,砖木结构是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑,楼板结构、屋架用木结构而共同构成的房屋,钢筋混凝土结构是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作。
关键是卫生间是一套房子里的房间,除湿不利会影响人的健康。房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷,太大的卧室难以温馨感,又浪费面积客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外。设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小,动线合理,动线合理的标准有些抽象。较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断,动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相,人在房间里做事情、走动。也符合生活习惯。